«بی بی» برای نجات «كوكب» از یك ازدواج اجباری، سند قطعه زمینی را كه مهریهاش است برای فروش، به بنگاه معاملات ملكی «اسدی» میبرد. دلال دیگری به نام «شكوری» كه از مدتها پیش در پی خرید این زمین بوده، پی میبرد كه «بی بی» از قیمت واقعی زمینش بی اطلاع است. دو بنگاهدار همدست میشوند تا زمین را مفت و ارزان از چنگ «بی بی» درآورند. اما اتفاقی كه پیش میآید نقشه آنها را عقب می اندازد. سرانجام بی بی زمین را به یك سازمان خیریه واگذار می كند و...